怎样看待装饰公司分包的事情

原标题:怎样看待装饰公司分包的事情

房屋装修对于工程类项目分包是很正常的事情,但是对于家装项目分包的事情合适吗?整体上来看是不合适的,但是也要分为具体的情况。

哪些情况不能分包?哪些情况需要分包?

  • 装饰公司分为设计公司和设计安装公司

对于设计类的公司一般只是对客户进行方案的设计与效果的设计,他们没有自己的施工团队,属于纯设计公司,也就谈不上分包的问题。他们能够做的可以介绍相应的施工项目经理给客户,但是需要客户自己与项目经理洽谈装修的具体事宜。

对于设计安装公司团队就会比较强大,职能部门也就会更多,拥有自己的施工团队项目经理以及自己的工长等,装饰公司会给安装的项目经理进行监管和薪资的结算,能够统筹装修的进度以及施工的质量,在公司的经营上和技术上能够独立创新和实践出一些独有的专利技术和使用技巧,能够给装修的质量给予一定的质量保质期,在保质期内施工质量问题维修都属于免费服务范畴。

装饰公司本质的工作有哪些?

带施工的装饰公司本质工作有设计和施工。施工项目包括墙体的拆除、修建改造,水电线路的改造,墙面的装饰,吊顶的安装,厨房、卫生间防水的施工,厨卫集成吊顶的施工,地砖、墙砖类材料的铺贴,地面平整度的处理,开关面板和插座的安装等项目。需要其他材料商配合的项目有空调地暖新风智能系统的施工、橱柜的设计与施工、门窗的设计与施工、地板的选择与施工、厨房卫生间吊顶扣板的施工、衣柜的设计与施工、灯具的选择与安装以及软装家具沙发窗帘壁纸等的选择与施工。对于不属于装饰公司制作和施工的范畴内就不属于分包的范围。

分包的坏处在哪里?

装饰工程的分包就是通过装饰公司接活,项目经理拿到装饰项目以后再分给自己熟知的工长,工长再安排自己熟知的工人泥工、瓦工、木工、油漆工等进行工程的有序进行。倘若出现工人没有及时接到干活所得的酬劳,就容易出现工期的延误;倘若工人的施工技术不专业,没有专业的人员指导造成一些隐患,一时间无法察觉,在客户使用过程中出现问题就容易产生纠纷,总之给用户带来的就是质量上的不稳定性和装修工期的稳定性,严重的情况还会导致很多的增项货款出现,导致客户骑虎难下不得不支付相应的费用。

不分包的好处有哪些?

多有的施工人员都是装饰公司自有,工程进度的把控、人员的调整和调度对能够快速的执行下去。工程的质量上也是能够进行保证,毕竟公司有自己的培训系统以及专业的监理人员,对于没有做好的工程可以进行免费的修改,客户能够减少工地的操心,在工程的货款上根据进度进行付款,部分公司还能做到签约合同价与施工结算价一致例如沪尚茗居,减少工地上增项的出现,真正做到工程一口价。

总结,很多装饰公司因为运营成本的问题选择工程分包,给自己带来的风险就是工程质量的不稳定性、口碑越做越差最后导致退出装修市场。客户对于装饰公司分包问题基本上都是拒绝的,自己花钱装修无法得到有效的保障。选择一家装饰公司也需要多方的进行考察。

来源:新风之家网,转载请注明出处!: » 怎样看待装饰公司分包的事情

赞 (0)