开发商配的新风能用吗,有什么注意事项?

原标题:开发商配的新风能用吗,有什么注意事项?

如今的空气质量问题是大众非常关心的点,尤其在城区冬季的时候,城市建设的渣土尘埃,工业生产的排放,汽车尾气的排放等对环境的冲击,雾霾的日益严重,生活在城市中的人们寻找着各种办法净化着空气,这也是新风能够迅速发展的原因,现在的建筑工程都在提倡洁净和环保,新风净化设备就是对空气过滤净化的有效手段,现在的新建住房很多都将新风设备提前安装在了新房中,但是开发商配置的新风管用吗?

新风系统的真正用途

市场上的新风种类琳琅满目,有单向流新风、双向流新风、分体式新风、全热交换新风以及除湿新风机等,然而新风的真正用途是通过新风管道和主机,将室外的新鲜空气经过过滤之后送入到室内,同时新风的另外一套管道再将室内的污浊空气排离室内,这个过程有着温度和湿度的控制,从而对室内的空气进行置换。

新风的功能有:换气功能,通过不开窗交换室内外的空气;除尘防尘功能,通过排风将室内的灰尘排出室外,对室外的灰尘进行阻隔;增氧除臭功能,在换气的同时补充室内的新鲜氧气,排出室内的二氧化碳、甲醛、苯、氨气以及室内产生的各种异味;除湿功能,新风在进行空气交换的过程中有温度的控制,能够起到一定的除湿作用,当然除湿新风机具备专业的除湿能力;节能功能,现在主流的新风机都带有全热交换的能力,空气交换的过程中,能够将室内的温度起到一定的稳定性,还能减轻空调和地暖的负荷;隔音功能,安装新风系统之后,室内的空气质量交换都通过新风机,减少门窗的开启,可以有效地降低室外的噪音传入室内;防霉功能,新风系统在对室内温度和湿度调节的同时,给室内营造了良好的生活环境,不用担心由于湿度过大,衣物、毛巾、被子等长期潮湿发霉,也不用担心家中的床、柜子等被霉菌腐蚀。

统一安装新风对开发商的好处

提升小区的品质

新风的市场需求比较大,随着大众对新风改造居住环境的重视,一些清水房也都配置了新风机,现在很多开发商修建的住房以精装房为主,将新风机纳入到精装修之中,这迎合了大部分用户对精装房的需求,变相的提高了小区的品质,也提高了业主对开发商的满意度。

提高房价

开发商在销售期房的时候,都会有房管局报备价格的流程,在相同的地段上,不同开发商修建住房的品质不同,销售的价格上也会有差异,而在新建住房标配新风系统,不仅可以提高小区的档次,还可以在售价上适当提高,业主也会在房屋配置上,更容易接受相应的销售单价。

统一安装新风对业主的好处

减少室内开孔造成的风险

现在的家装客户在装修设计和预算中,很多都将新风纳入装修方案之中,但是部分住房存在着不同的施工条件,新风安装管道在横梁上需要开孔,倘若设计不好,开孔时很容易对住房的横梁造成伤害,甚至危害着整栋大楼,如果开发商自有新风设计,在开孔的时候,可以根据建筑的架构,避开相应的横梁钢筋等,使横梁的结构不会受到影响。

改善家居的环境

很多用户在装房之前没有将新风纳入设计预算,但是随着生活环境发生变化,空气质量受到影响,再想安装新风比较困难,室内只能依靠空气净化器或者是分体式新风机,这在效果和造价上都不是最好的方案,然而开发商标配了新风,装修时就不用纠结是否安装新风的问题,只要有这个设备存在,需要用的时候,还能直接打开使用,从而改善住家的环境。

开发商配置的新风,需要注意哪些事项?

新风的性能

刚刚提到过新风的种类比较多,单向流新风依靠正压式或者负压式,都无法实现室内空气的有效交换,不能对室内的空气产生很好的净化效果,因此使用的意义只是换气,个人感觉意义不大,当换气扇使用还行;双向流新风有送风和排风,能够对室内的空气进行有效的交换和过滤,然而不带全热交换这使得室内的温度,很容易受到外界环境的影响,造成室内其他制冷和制热设备能耗消耗过大;全热交换式新风在交换空气和净化空气的同时,对室内外的空气交换过程进行热量交换,极大地降低了空气交换带来的热量损失,可以减轻新风机自身的能耗,还能保持室内的温度效果不受外界环境影响;除湿新风机在新风的功能上,增加了除湿的功效,尤其是使用在湿度比较大的地区,以及阴暗通风不良的地下室,总之新风的种类和性能直接影响着居家环境的舒适性。

新风的安装合理性

一套好的新风系统离不开配置和施工,新风机功率的计算标准有空间计算和人员计算两种情况,在两者之间去最大值作为新风的功率参照,而开发商在设计新风量时,主要以面积和空间作为参数标准,这对于家庭人口比较多的家庭,有时会造成新风量不够的问题,新风管道的设计也有很多的学问,例如新风管道弯头不能采用90度弯头,要用45度弯头替代,新房采用一送一回还是集中回风,对管道风阻的计算,管道太长会不会因为风损造成效果不好等问题。

新风的维护

新风的维护分为两方面安装和使用。安装方面,开发商统一安装新风机,工程量比较大,在新风主机和管道防尘上要下功夫,倘若新风机没有做好防护措施,管道和新风机内部积聚很多的灰尘,那么业主在使用新风时还会加重室内空气污染的程度;使用方面,新风主机提供新风交换空气的动力,空气的净化完全依靠滤网,一般的新风机都有初效过滤网、中效过滤网和高效过滤网,部分机型还会增加活性炭过滤网、等离子集尘网、光触媒过滤网、甲醛过滤网等,这些过滤网都是使用时间的限制,倘若长期使用新风机,未及时更换则会造成二次污染,让室内的空气质量变得更差,此外新风机的全热交换滤芯也有寿命,芯体的种类大致分为纸质芯体、铝箔或者塑料芯体、树脂芯体,根据材质情况注意更换的时间或者清洗的时间。总之,新风机的滤芯需要定期的更换,官方给出的更换时间要结合使用地区的实际情况进行调整,不更换滤芯的新风带来的二次污染更加严重。

总结

开发商为了迎合客户的需求,提高住宅的品质,更好的服务业主,在新房增加新风机是不错的举动,作为业主来说当然是可以用的,不过配置的新风机也要根据性能、安装的合理性以及新风机的维护几个方面来考量实用性,当然也会有人拆除开发商配置的新风机,自行安装更加适合自己的新风设备,也会有人直接忽视新风机的功能,完全不使用新风机。

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