装修半包便宜,你真的知道里面的猫腻吗? _ 新风之家网

装修半包便宜,你真的知道里面的猫腻吗?

      提起房屋装修,对于不是很了解装修市场的业主们心中该有多茫然呢?相信很多业主纠结于不知道自己要选择哪种装修方式,装修公司简单介绍的全包、半包又到底是几个意思?半包装修公司是怎么赚钱的?接下来就让给您介绍下。

一、半包装修公司是怎么赚钱的?

      按照目前人们对于装修模式的理解,应该是全包公司更赚钱一些才对,为何全包公司拼死都难以上市,而看起来不赚钱的半包公司却一个接一个的上市了呢?要知道,资本的眼睛是雪亮的,而媒体的报道是容易被引导的。

     刚需装修做半包,一般都是500左右一平,就是质量比较过关的公司了。半包1000一平,就是质量比较过关的全包公司了。同样100平的房子,半包公司做下来有50000,全包公司有100000,半包公司需要做双倍的量才能有全包公司等同的业绩。所以按道理全包公司更赚钱才对啊,毕竟全包公司还带着卖主材,利润赚的更多才对。

其实不然。

       企业的利润在于营收减去成本,虽然全包公司的营收比半包公司更大,财务账面更漂亮,但是实际上,半包利润率更高,就因为半包的成本更低!

      装修公司的成本来源在于材料+人工+管理+售后,半包的材料只有水泥砂浆电线水管这些,成本比较低,而且几乎不存在采购过程成本。而全包公司要想做的好,就需要对辅材、主材都进行筛选比较,不断的谈判,反复上样下样,地板、瓷砖、洁具、橱柜、房门等等每一样都需要跟十几家材料商洽谈,而且需要不断的更新,时间成本和人力成本非常之高,比单独经销商从厂家进货成本要高的多。

       人工成本相差不大,毕竟都是按天按工时计费。管理成本也是全包公司更大,全包公司因为囊括的项目多,需要的人员就更多,管理的难度就更高,无论是报价还是物流仓储等等,成本都要高很多。然后就是售后成本,半包公司基本售后更简单,而全包项目多,售后的争议也更多,难度就更大,成本自然就更高。

       如果我们简单的把全包理解成半包+主材,那么我们会发现,全包公司的半包项目利润率是低于半包公司的,而主材的利润率同样是低于半包公司的利润的。举个不恰当的例子,半包公司如果利润是40%,那么全包公司的利润可能只有30%。所以就会出现,全包公司业绩更高,但是赚的钱反而没有半包公司赚的多。

 

二、装修选择半包好还是全包好?

(一)半包:

优点:

1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。

2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。

3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。

4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

缺点:

1、还是要话不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

(二)全包:

优点:

1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。

2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。

3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。

缺点:

1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。

2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。

3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。

 

业内人士观点:

      装修全包好还是半包好这个问题最好能够首先清除装修半包和全包的区别,毕竟无论采取哪种方式,都要了解商家能够提供的免费服务,说不定这些服务能偶帮助大家省一大批资金呢装修造价包括材料费、人工机械费、利润等,另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等,客户交的钱只有六成能花到房子上面。

其实不管是选择全包还是半包,都取决于自己,全包就比较省心一点;如果想要做的精细一点就选择半包。总之选择适合自己的!

 

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