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《民法典》生效后,入住新房后业主有权向物业要这3笔钱

      说起物业和业主的关系,很多人的第一反映就是两相对立,矛盾丛生,人们早已忽视了物业的主要职责其实是对小区进行管理,更好的为业主服务,有些小区甚至出现物业反客为主的现象,引起很多业主的不满。不过从今年起,嚣张的物业就该安分一些了,因为《民法典》在1月1日起就正式生效了,它被称为“社会生活的百科全书”,可以全方位保护我们的生活,其中很多条例就很好的规范了物业与业主的权利与义务,对业主们来说还是非常喜闻乐见的事情。

     《民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。所以利用小区公共场所、公共设施等获得的收益应该归业主所有。下面我要说的这3笔费用,业主都可以向物业索要:

第一,广告费

      像小区挡车杆、广告公示牌、楼房外墙、电梯内等等地方,都属于业主共有的区域,日常生活中,我们会发现这些地方经常布满各式各样的广告和宣传,然而,这些广告并不是随随便便就能在小区里乱贴的,这些商家都需要给小区物业交一定的广告费才可以张贴自己的广告,而这笔广告费不属于物业而是全体业主所有,所以,业主有权利向物业话这笔广告费。

 

第二,地面停车费

      现在很多物业会在小区内的道路上画好停车位的线,规范大家停车,以免造成道路的拥挤情况,然而有些物业却以公谋私用停车位来赚取一定费用,然而各位业主要知道,小区内的公共区域你们都是交了公摊费的,是属于你们自己的,所以如果小区物业以此向外来车辆收费的话,最后的收益也应该是你们的。


第三,小区场地的出租费用

      细心的业主就会发现,现在很多小区内都有快递柜,偶尔还会有一些小商贩在小区卖东西,有的商家还会在小区里租一块场地举办一些活动,而占用小区公共区域,都要和物业协商,只有收取一定费用才可以,而租场地这笔钱必然不是小数目,所以属于咱们自己的钱千万不要忘记领取,白白给了物业。


      总而言之,小区里能赚钱的方式有很多,而且费用都不是很低,在扣除物业的相关成本后,剩余的钱应该交还给业主处理,千万不能因为麻烦就错失这个良机,白白便宜了物业。

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