房地产配套新风系统:分歧类型的设置装备摆设和结果

原题目:房地产配套新风系统:分歧类型的设置装备摆设和结果

此刻很多房地产开辟商城市随房赠予新风系统,并以此标榜本身的新楼盘是科技绿色室第,那么这会不会只是一种营销手段罢了呢?精装房地产配套新风系统是否真的能让住户享受“绿色健康呼吸情况”?为了回覆这个问题,我们得先领会开辟商配送的新风系统是哪种类型。

开辟商成为新风系统最年夜供给商

近几年中国苍生对情况污染和室内空气质量的领会和存眷度增添了良多。很多人经由过程各类手机App存眷本地空气质量;良多家庭采办了空气检测仪来查抄室内污染物是否超标;每年有几百万个家庭采办空气质量的解决方案。跟着消费者对空气质量的要求提高和新风系统行业的成长,新风系统已成为家庭空气质量优化的起首产物。各个品牌宣传本身产物和手艺的优势、新风系统的感化和洽处,在老苍生的想象中已设立了很是完美的形象。一套杰出的新风系统倒是可以或许给家庭供给高效防霾庇护,解决室内甲醛污染和缺氧问题,在家里缔造健康、平安的情况,所以近几年新风系统的市场需求在急升。但因为新风系统安装相当麻烦,尤其是中心新风系统,安装的时辰需要繁琐的布管,对于装修好的家庭而言根基上安装不了,以至于良多人望而却步。

这让一些有远见的房地产开辟商精确地抓住机缘,挖掘出了购房者对家用新风系统的需求, 推出了安装新风系统的楼盘,将新风系统供给的新颖空气作为新盘的卖点。新风系统和人居舒适度成了这几年新楼盘的进级标的目的。在中国,年夜部门中心式新风系统安装在新开辟的楼盘,而不是家庭本身花钱采办的。

但在宣传新风系统的益处时,有的开辟商对配送的新风系统类型和规格避而不言。成果,有的“科技绿色豪宅”中安装的新风系统只不外是一个换气扇,手艺含量很低,并且结果并没有购房者想象中那么夸姣。以负压式新风系统为例,它根基上不具备科技含量,感化和利用结果很有限。可以必定地说,无论开辟商配套的是哪一种新风系统, 购房者城市有受益,但消费者有权力知道房地产配套新风系统事实是什么样的类型。

房地产配套新风系统的类型

那么,开辟商一般送什么样的新风设备?房地产新风系统的送风体例、过滤结果和设置装备摆设事实若何?

负压式新风系统: 负压新风系统是一种强制向外排风的机械设备,持续排风的过程会在室内形成一个负压情况,因为年夜气压强的原因,室外的新颖空气会经由过程门窗的裂缝或者预先安装的窗式或墙式进风器进入室内。

开辟商配套的负压式新风系统的道理如下:

强制排风的风机经由过程布设的管道从每个房间抽出废气;

新颖空气经由过程窗式进风阀进入室内。

负压式新风系统的主机只是换气功能,除了风机没有任何其它设置装备摆设。窗式进风阀一般带有滤网,但过滤品级很是低,不如G3级,只能过滤皮屑、毛发等年夜型颗粒物。是以,在精装项目配送负压式新风系统的时辰,开辟商在宣传“绿色健康呼吸豪宅”时,承诺“颠末过滤的干净空气”,但并会细说空气净化功能、过滤层数和过滤品级。

因为业主庇护意识不到位,良多业主采办了配送这种新风系统的室第之后会对其结果掉望,但也无法向开辟商提出任何定见。

正压式新风系统:正压新风系统是一种强制送风机械设备,可以持续不竭地为室内送入新颖空气。

精装配套的正压式新风系统的道理如下:

强制送风的风机经由过程管道向每个房间送入过滤好的新颖空气;

废气从室内经由过程厨房和卫生间的排风口挤压到室外。

因为正压式中心新风系统配有各类空气过滤器,它比负压式新风系统高档一个档次。

在空气净化空气方面,良多地产配套设备都是只有简单的初级过滤,也就是反对飞虫和年夜尘埃,尤其是早期的项目。但后来的项目配送的新风系统多加了一两层过滤网,有了必然的过滤雾霾的结果。有的地产新风系统装的多层滤网仍是无法有用过滤PM2.5,但比来年夜部门地产配送的正压式新风系统已经具备高效HEPA滤网,对PM2.5的过滤结果很好。

在验收装有新风系统的楼盘的时辰,必然要注重问清晰有几多道滤网,尤其有没有高效滤网,若没有高效滤网那么新风机就不成能达到该有的净化效率。

双向流新风系统: 全热互换双向流新风系统拥有一套送风系统和一套排风系统,经由过程送风管道将新风送入每一个自力的室内空间,同时也将室内的浑浊空气经由过程排风管道排出室外。两个气畅通过全热互换装配进行充实的热量互换,可是并不会夹杂在一路。在夏日,室外温度高于室内温度,颠末全热互换后,新风系统可以将室外的空气温度降低必然水平后再送入室内;在冬季,室外温度低于室内温度,颠末全热互换后,新风系统可以将室外的空气温度晋升必然水平后再送入室内。起到冬暖夏凉的感化。

房地产配套的壁挂式新风系统道理如下:

从每个房间里强制排出废气;

强制送入新颖空气,并经由过程管道送入每一个房间里;

经由过程热互换芯实现热收受接管。

原装进口新风系统: 国内新风系统厂家数几百家,那么为什么有的开辟商还会选择配套原装进口新风净化系统呢?有两方面的原因。起首,有的五星级酒店和高端栖身楼盘为了连结高档品牌形象,会选择采购闻名品牌的原装进口设备。若是设备采购量年夜,原装金瓯设备的关税和运费其实并不是很高,而制造成本不会比国产的设备高太多。第二个采用原装进口新风系统的原因在于它具有的一些并世无双功能。好比,高效过滤有害气体和异味的功能:市道上年夜部门新风系统无法过滤外界有害气体和异味,而这些化学性污染物对人体都有潜在风险。有的高端原装进口新风系统可以或许有用过滤所有类型的污染物,包罗有害气体,是以可以或许给家庭供给真正的健康庇护。

原装进口新风系统对开辟商的吸引力:

高端产物形象,给楼盘增值;

高能效,节能运行;

高级容尘量,滤网利用寿命拿手;

高效杀菌消毒感化;

高效过滤有害气体和异味。

壁挂式新风系统: 壁挂式新风系统是一种新型新风设备,具有安装简单、矫捷性高档长处。装修前后均可安装,不会粉碎现有的装修气概,并且外不雅很美不雅,挂在房间里有档次。在网上,壁挂式新风系统已成为主流新风产物,但房地产配套的新风系统傍边,壁挂式新风系统并不多。首要原因是年夜部门壁挂新风机的成本比中心新风系统高一些。对一个消费者来说,壁挂式新风机有很多优势,功能比吊顶新风机齐备一些,操作便利,用户体验更好,但开辟商在节约成本时很难知足此需求。只有价钱很亲平易近的壁挂式新风系统才能吸引房地产开辟商的注重力。

壁挂式新风系统可以或许实现下列感化:

强制送入外界新颖空气,在室内形成为正压状况;

将室内废气以挤压体例经由过程卫生间和厨房的排风口排出室外;

高效过滤送入室内的空气中的所有污染物,包罗PM2.5,部门有害气体、过敏物等。

冬天智能地加热送入的冷空气。

今朝市道上年夜多壁挂式新风系统都带有HEPA高效滤网,对于PM2.5过滤结果很好。可是对于室外异味、汽车尾气、化工场废气等却力所不及,只有少数高端产物带有活性炭滤网,可以有用去除上述有害气体。

别的,壁挂式新风机可以实现智能升温功能,冬天智能地加热送入室内的空气。在气候最严寒的东北地域,房地产新风系统配套率最低;也许,只有带智能升温功能的壁挂式新风系统才可以或许知足东北房地产市场对健康、舒适新颖空气的需求。

壁挂式新风系统安装很是简单,不会粉碎现有装修气概,只需要在墙上开一个通风口外加几颗螺丝即可。比拟于中心新风系统,壁挂式新风系统自由性更好。对于现有楼盘而言,楼层高度一般不会跨越三米,若是安装中心新风系统的话,必需要吊顶埋没风管,如许以来,室内空间再次被压缩,轻易给人一种榨取感。壁挂式新风系统无需安插管道,天然也就无需埋没管道。

房地产开辟商配套什么样的新风系统,对住户都有很年夜的益处。但分歧的新风系统类型有分歧功能、感化和结果。最首要的是开辟商有没有强调其辞忽悠不懂新风系统的业主。强调宣传、子虚宣传以前能吸引不懂的购房者,但跟着公共对空气质量和新风系统的意识提高,购房者对新风系统过滤结果的理解和要求也变得更严酷。今朝,高效PM2.5过滤功能已成为新风净化系统的尺度,而未来对购房者来说,纯真过滤PM2.5已经是不敷的。杰出的新风系统必需要从送入室内的空气中去除所有类型的污染物,包罗所谓的“化学性污染物”,也就是有害气体。

采办配套新风系统的室第,若何不吃亏?

1. 不要只看品牌。

判定新楼盘的新风系统质量时,不克不及只依靠品牌。房地产开辟商集中采办新风系统的时辰,起首是看品牌、看是否颠末了时候查验,但凡是要求最低成本的设备。是以,良多开辟商为了削减成本投机益配套了闻名品牌的最底端设备,甚至是闻名品牌在一些国内OEM厂采购的最底端设备。所以,只看品牌、不看设置装备摆设是第一年夜错误。

2. 不要只听发卖人员的说辞。

评价房地产新风系统也不克不及依靠开辟商发卖人员的说辞。良多开辟商发卖人员对于新风系统的常识也不专业,可能还没有你看完这篇文章后懂的多。开辟商的宣传退关资料也有可能会强调新风系统的功能,是以建议向开辟商要求把新风系统的设置装备摆设正式文字公示。

3. 尽量查抄什物。

有的开辟商会在样板间里做什物展示,新风主机就会在样板间里安装,购房者可以领会内部布局、设置装备摆设、过滤网等等… 只不外良多业主看了也不是很懂。

4. 白纸黑字写了才行。

为了确保新盘配套新风系统的质量,要闪开发商白纸黑字写了具体设置装备摆设才行。对于开辟商宣传没有兑现的问题,这个还牵扯到,开辟商的口头承诺是没用的,要白纸黑字写了才行。一是建议业首要收集好当初开辟商发卖阶段,发放的各类告白,其次是要把主要的内容反映到合同上,好比装修的材料利用上要有保障。建议业首要收集好当初开辟商发卖阶段,发放的各类告白;购房之前具体咨询所采用的设备和装饰材料的类型并把主要的内容反映到合同上。

5. 新风系统的类型和设置装备摆设,本身要懂!

最主要的建议是本身稍微领会新风系统的功能、机能和分歧设置装备摆设。有的购房者并想花时候研究这么多专业常识,但又不知道花钱买了带“新风系统”的房子,雾霾来袭它真的有效吗?有了这个文章,业主就能不消太费脑子就懂新风了,今后可以本身去分辩了。

房地产开辟商配套什么样的新风系统,对购房者都有很年夜的益处。但因为分歧产物的结果有很年夜的差别,有的购房者对房地产新风系统有过年夜的等候,现实利用结果不如想象中的。采办“绿色室第”时必需要领会清晰配送的产物类型、规格和设置装备摆设。领会了这些,您采办配套新风系统的室第就不会吃亏。

文章转自:http://tion-china.cn/blog/fdcptxfxt/

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