老房装修改造哪家好(北京卫生间改造翻新找哪家)

■本文作者:佟湘玉 北京在明律师事务所

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斥资132万改造的老房,一面是红砖墙,另一面还是红砖墙,远远看上去以为是村口的公共厕所。

花132万改造的老房却成为“村口公共厕所”,建筑师住房系违建?

近日,东方卫视播出的综艺节目《梦想改造家》频上热搜,并引发了网友的热议。

事情的来龙去脉是这样的。

家住甘肃省白银市水泉镇牙沟水村的杜老汉与妻子参加了《梦想改造家》,希望节目组对自家的老房进行改造。但其斥巨资改造的老房却违背了杜老汉的意愿,变成了一座由红砖和混凝土构建成的小院。

花132万改造的老房却成为“村口公共厕所”,建筑师住房系违建?

更令人可笑的是,因地理位置、水土等原因,还未正式交付的红砖房已经开始反碱,远看像是发霉的豆腐。

花132万改造的老房却成为“村口公共厕所”,建筑师住房系违建?

对此,有网友直呼“无法理解!”“漏风红砖毛坯房,132万打水漂了。”;亦有网友吐槽说,无论是从外观还是内部装修来看,这套红砖房压根不适合一家人居住。

随着该事件的发酵,《梦想改造家》节目组发表了声明并进行了道歉,但网友对此似乎并不买账,甚至还扒出此次改造的建筑师——陶磊,并指出其居住的别墅涉嫌违建。

据了解,在2020年录制的一期视频中,陶磊对自家住宅的改造进行了介绍。不过,眼尖的网友发现,其居住的别墅位于北京顺义,房产证写的是380平方米,但视频显示,该别墅经过陶磊改造后,多出了100平方米,涉嫌违建。

花132万改造的老房却成为“村口公共厕所”,建筑师住房系违建?

陶磊改造的自家别墅

目前,该视频虽已被删除,但11月22日,顺义区高丽营镇城管执法队人员已前往陶磊住宅进行测绘。

花132万改造的老房却成为“村口公共厕所”,建筑师住房系违建?

如今,在这个摇号买房的新时代,买房、建房对于老百姓而言都是一件难事。

也正因此,许多人开始抱着侥幸心理扩建自家房屋,并单纯地认为只要房子建好,征收拆迁时就可以多拿补偿;或者认为即使不拆迁,大房子住着也舒服。

殊不知,从法律层面来看,违法建筑最终都会被强制拆除。

按照现有的新规来看,凡是占用耕地建房的;未获得主管部门批准建房;超占、多占面积建房;非农村户口建房;被纳入征收范围之后抢建房屋等行为都是违法行为,一旦被发现,此类房屋均会被强制拆除,同时还不会给予当事人补偿。

当然,虽然法律规定违法建筑需要拆除,但自2021年起,这8种违法建筑不再拆除。

一、1987年1月1日前建造的农村房屋不属于违法建筑,不得拆除;

二、有土地使用证,但其他证件不全的房屋,不得拆除;

三、2008年以前建造、翻新、扩建的房屋不算违建,不需拆除;

四、拥有农田生产建设的建筑物不属违建,不得拆除;

五、补办建设许可证的房屋属于合法建筑,不拆除;

六、买断了土地使用权的老旧建筑,不拆除;

七、土地调规前的房屋,不拆除;

八、招商引资背景下,政府同意但手续不完善的建筑,不得拆除。

“房子在,根就在。”房屋对于中国人而言,是立足的根本,是最基本的生活保障。虽然以上8种建筑物、房屋不在被拆除的范围内,但老百姓在建房、改造、翻建房屋前最好还是要办完所有的手续再开工,以免造成不必要的损失。

目前,有关红砖房的讨论还在持续中,陶磊的住宅也在测绘中,但《梦想改造家》这档节目的评分已降到3.4分。

在小编看来,互联网的发展虽给予了每个人快速了解信息的自由,也给予了网友监督的权利,但随着时间的流逝,任何话题都会被冲刷,都会逐渐消散,并最终被人遗忘。

在此事件中,无论是《梦想改造家》节目组还是建筑师本人都应该意识到问题的严重性,并承担起后续的责任,尽快帮助杜老汉一家改造好房屋。切不可潦草结束,敷衍待着,最终寒了这位辛苦了半辈子的老农民的心。

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