交房后多久能拿到房产证(不急着住可以先不收房吗)

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买房之后需要办理很多事项,比如交房、办理房产证、办理贷款等等,那么交房之后多久能拿到房产证呢?买房还需要注意哪些时间点?

按规定来说,在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况,一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容,可以看看合同规定,如果开发商违约你是可以要求退房的,但在房价高的时候,购房者一般不愿意退房,那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

要提醒的是一些贷款买房的朋友,他们会认为只有贷款全部还清之后才能办理房产证,其实现在并不需要如此,购房人在通过银行按揭贷款购房时,会到相关部门办理他项权证,只要把房屋他项权证放在银行就可以了,房产证可以办理并放在自己的手中。

除了房产证办理的时间,在买房时还有一些时间点需要我们注意:

1、交首付时间

首付款算是购房者第一笔需要交的费用,并且这笔费用的数额不小,购房者需要谨慎一些,如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买,那么在购房者与开发商把房屋交易合同后,就可以向房地产开发商支付首付款,在购房者把把首付款缴纳之后,开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

2、交房时间

如果是购买期房的话,由于购买房子的时候房子还没有修建好,所以大家都会非常关系交房时间,交房时间在购房合同中也有注明,购房者要注意看交房时间是否具体到哪一天。另外还要注意延期交房的情况,如果是相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期倒还好,如果是开发商经济实力、相关手续违法且无法办理等导致的延期交房,这个时候小编建议您立即退房。

3、物业费交纳时间

物业费是我们生活在小区之后就需要一直交的一笔费用,这笔费用一年算下来也不是个小数目,但是针对开始交纳的时间,很多人都不是很清楚,有的朋友觉得自己还没有入住,就不需要交纳物业费用,但开发商将达到条件的物业交付给购房者,需要办理相关的手续,并由购房者签署相关的凭据,简单地说购房者签字收房之后,才算是正式完成物业的交接。

关于房产证办理的时间以及买房时需要注意的时间点就介绍到这里,大家在买房的时候一定要把这些注意到。

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