什么是板楼(板楼18层违规吗)

板楼和塔楼是两种完全不同的建筑类型,不过原本买房子对于购房者来说就是一件比较难的事情了,对于房屋的建筑类型,相信没有多少人了解的,但对于比较讲究的购房者来说,担心自己买房的时候买到不好的房子,针对跟房子有关的很多内容,购房者都会主动去了解,也包括了房屋的建筑类型,今天小编就来讲讲,板楼和塔楼该如何区分?哪一种比较常见呢?

板楼和塔楼该如何区分?哪一种比较常见

板楼和塔楼该如何区分?

1、概念不同

板楼和塔楼的称呼不一样,其概念肯定也是不一样的,塔楼一般是指高层建筑,塔楼一层会有若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度通常是12层以上到35层;板楼一般不会超过12层。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

2、外形不同

如果购房者对于两者的概念不理解,那也可以从建筑的外形来判断房子是属于板楼还是塔楼,板楼和塔楼的建筑外形有很明显的区别,我们在买房时,很容易就能分出塔楼和板楼,简单地说塔楼比较高、比较方;板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼比较矮、比较长。

3、居住体验不同

房屋的建筑类型都不相同了,那么入住房子之后,居住体验肯定也是不一样的,塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区,特别是好于板楼围合小区的环境质量。也就是说当室内要求通风时,开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题,同时要力求从室外进入室的空气质量是好的。如果对塔楼进行合理设计,一梯2到4户,便可以做到明卫和多面采光,那么这个塔楼的品质就要优于板楼。

4、得房率不同

得房率是很多购房者在挑选房屋的时候都会关注的一个数据,板楼和塔楼的得房率也是不一样的,通常来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。板楼得房率通常能达到80%以上,而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大,得房率通常只有70-75%。

板楼和塔楼哪一种比较常见?

很多购房者在挑选房屋的时候都分不清房子是属于板楼还是塔楼,其实在我们生活中,塔楼是比较多的,塔楼比较高,建筑楼层也比较多,所以塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。

以上就是关于板楼和塔楼如何区分以及板楼和塔楼哪一种比较常见的介绍了,不同的建筑类型适合的购房人群也是不一样的,板楼适合看重居住舒适度的人群,因为居住舒适度更高一些,但大多数的家庭购房能力有限,所以选择购买塔楼的还是比较多一些。

来源:新风之家网,转载请注明出处!: » 什么是板楼(板楼18层违规吗)

赞 (0)