腰线层的优点和缺点(很多人喜欢买腰线层)

近期经常有朋友在问小编:都说槽钢层不能买,那么,槽钢层的姊妹——腰线层能买吗?其实,在现实中,很多购房者在购房时,只知道一套避开槽钢层,对于腰线层完全不了解,今天,我们就来和大家谈谈腰线层的一些购房知识。

什么是腰线层?腰线层不能买?3弊端3优势,分析腰线层能不能买

说白了,腰线就是一栋楼房每隔几层就设置的一个外立面,有腰线的好处就是让整栋楼看上去更有层次感,看起来也更好看。目前在售的楼盘中,绝大多数都有腰线设计。目前,在国家的相关设计标准中,并没有对腰线有明确的要求,这是因为虽然腰线对房屋的采光影响相对微弱。

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首先,影响采光。房子腰线的存在大多数会占用窗户的面积,尤其是楼层低,本身采光就不好的情况下,再加上腰线的半堵墙,采光就更差了。

其次,腰线层有安全隐患。因为腰线的存在,腰线层就会多出来一个比较宽的平台,如果楼层比较低,腰线的平台空间人是可以再上面行走,这无疑有安全风险。

最后,腰线层渗水的可能性更大。在南方,下大雨的时候,腰线层很容易积水,时间长了很容易给防水带来压力,更不用提在北方,腰线层的积雪可能需要更长的时间才会融化。

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当前大多数楼盘都是边盖边卖,售楼人员和购房者很少提到腰线层,一般情况下,由于各个楼盘风格不同,还有每栋楼的楼层数也不相同,以常见的33层高层为例,一般腰线层位于5层左右、15层左右或者是顶部30层左右。

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首先是价格优势。很多楼盘的顶层、低层、腰线层、槽钢层都有一定的价格优势,如果对价格敏感的购房者,腰线层不失为性价比之选。

其次,腰线的设计,在施工上都是采用的保温材料,和其他楼层相比,腰线层在保温上相对有优势。

最后,有些腰线层的设计,可以增加飘窗的面积。一些腰线层是没有实体墙的,在装修的时候,可以充分利用腰线,将飘窗打掉,用来晾衣服晒鞋子。

总之,买房子最重要的是看个人的需求,没有十全十美的房子,就看购房者如何权衡了。

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