2020深圳人才房新政(买了深圳人才房后悔了)

今年,教育、医疗、住房保障等仍是深圳头等大事。随着深圳市七届人大一次会议的举行,结合2021年政府工作报告,深圳2021年度的十五项民生实事清单也随之公布。

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资料画面

其中,2021年十五项民生实事的第二项提到:“加大公共住房保障,全市建设筹集公共住房8万套、供应3.5万套。”

加大公共住房供给

破解居住难的关键一招!

早在2018年6月,深圳曾发文,明确了面向未来(2018年至2035年)的住房发展目标,计划未来18年提供170万套住房,并将人才房、公租房、安居房和商品房的比例定为2:2:2:4。

公共住房已经成为助力城市招才引智的重要举措,北京、深圳、厦门等地都在推动这项工作。

在深圳,公共住房坚持高水平建设,全面推广绿色建筑、装配式建筑、BIM技术,探索智慧社区建设,实现公共住房的绿色低碳智能化发展,打造高品质居住空间。

并且将教育、医疗等公共配套设施建设纳入公共住房年度实施计划,确保教育、医疗等公共配套设施与公共住房同步规划、同步建设、同步交付使用。

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自去年起,深圳明显加大了居住用地供应的力度,计算供应居住用地对比2019年翻了近一倍,占比由12.5%上升至24.4%;

到“十四五”期间,深圳将累计供应居住用地15平方公里(公共住房用地占比不低于60%)、完成10平方公里居住用地整备,建设筹集租赁型、安居型、人才房等公共住房共40万套。

在7月7日,深圳市住房和建设局印发了《深圳市住房发展2021年度实施计划》,提出2021年度计划分商品住房、公共住房和租赁住房三部分。

计划新开工商品住房约7万套,批准预售和现售约6万套;

计划建设筹集公共住房8.3万套,基本建成(含竣工)2.7万套,供应任务3.5万套;

计划建设筹集租赁住房10万套(间)。

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从完成情况来看,2020年实际居住用地供应达到362.8公顷,完成率达123.7%。

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2021年,深圳将居住用地供给加大到363.3公顷,首次占供应总计划的32.1%,居住用地供应继续维持在高位。

同时,深圳还推出单列租赁住房用地计划、商品房居住用地“两集中”(集中公告和集中供应)公开出让、加快城市更新和土地整备等措施,加大居住用地供应进度。

需要注意的是,计划供应公共住房用地达214公顷!深圳市2021年公共住房新增建设量将大幅提高,高于"十三五"期间历年年度计划新增建设量。

对于深圳人来说

大量公共住房的筹建与供应

在深圳安居乐业还远吗?

落实“房住不炒”

深圳再担敢为人先之责!

一手抓楼市调控,一手抓公共住房筹建与供应,同时租售并举提供平价的人才房,以解决人才安居难题。要完成如此艰巨的民生大事,自然少不了在背后默默付出的深圳市人才安居集团。

深圳市人才安居集团是市委市政府保障深圳人才安居乐业的平台,是深圳市专责负责公共住房投资建设和运营管理的市属国有独资公司。

作为深圳市公共住房筹集建设的主力军,集团充分发挥“政策+市场”双优势,连年超额完成各项目标任务,取得巨大的成绩。

截至2021年6月,已累计筹建公共住房约13.43万套,供应约4.6万套,累计服务各类企业4000余家,惠及10万人才,充分发挥了公共住房筹建主力军作用。

通过对标新加坡建屋发展局,坚持政策性、功能性导向,以及企业化管理和市场化运作,努力将集团打造成为我市公共住房投融资、建设筹集、运营管理和住房租赁四大平台,力争成为全国公共住房企业的引领者,国际住房保障实施的示范者。

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7月14日,人才安居集团党委书记、董事长赵宏伟在2021年上半年生产经营形势分析会上总结:深圳正处于“双区”驱动、“双区”叠加、“双改”并进等重大历史机遇期,站在新的起点,集团上下必须全力以赴,抓住机遇,扎扎实实推进集团“一四五一”发展战略,在全市安居事业中更大担当、更多作为,坚决完成全年各项经营目标任务,为集团“十四五”高质量发展奠定良好基础。

据深圳市人才安居集团相关负责人介绍,2021年该集团计划建设筹集公共住房2.5万套(建设、筹集比例为3:2),并力争达到3万套。其中,市政府下达的新开工1500万平方米住房任务,涉及该集团的就有20个人才住房项目,涉及建筑面积约262万平方米。

“住有宜居”

是“民生幸福标杆”

战略定位的重要一环!

公共住房的投资建设和运营管理,是落实中央“房住不炒”政策、解决民生问题的重要举措,是打造先行示范区“住有宜居”民生幸福标杆的重要内容,具有较强的政策性要求,必须将社会公共利益作为公司运作的导向,贯彻落实住房制度改革意见和全市住房保障发展规划、安居工程年度计划,全面推进深圳市公共住房跨越式发展。

可售型人才住房项目,是市委市政府坚持“住有宜居”,贯彻深化住房制度改革、大力建设公共住房的创新举措。可满足广大人才在“租”之外对“购”的住房需求,同时可带动项目周边市政公共设施、商业配套设施等服务功能性设施进一步完善,具有良好的社会效益。

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深圳首个出售型人才住房项目

安居君兰湾府即将面世

深圳首个出售型人才住房项目,坝光DY03-08人才住房项目位于深圳国际生物谷坝光核心启动区,总投资10.2亿元,规划用地面积15516.83 平方米,规划容积率3.37,计容建筑面积52396平方米,可售人才住房47291 平方米,配套商业4000平方米(一层临街商业),老年人日间照料中心750平方米,车位370个,预计可建成可售型人才住房约550套。

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效果图(资料画面)

未来,大鹏湾将形成与前海湾、深圳湾三大国际湾区鼎立的全新城市格局,打造“全球海洋中心城市集中承载区”和“世界级滨海生态旅游度假区”,拉开新时代向海而兴的帷幕!

来源:深圳晚报、深圳卫视深视新闻、中国新闻网、人民资讯、深圳特区报、深圳住建局、安居集团

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