贷款不好贷(贷款办不下来什么原因)

交完首付买房的贷款却批不下来,谁遇到都会恼火。但发完牢骚,问题还是要解决,下面是小编整理的一些措施和注意事项,希望能亡羊补牢为时不晚。

买房贷款批不下来怎么办?房贷被拒常见4个原因及解决方法

1、有逾期还款等征信问题记录

一个人的信用非常重要,尤其是买房需要借大笔钱的时候,如果个人信用不佳,很容易被拒贷。当然,如果逾期次数少、金额小,也可能会给通过,但最好不要有信用不良记录。另外,贷款逾期或为他人担保,如果对方贷款未结清,或者拖延不还,都可能会导致你办理房贷被拒贷。

2、买房者年龄及收入不符合要求

年龄是一个硬性指标,一般来说,银行规定申请人的年龄在18-60周岁。年龄过小或过大都很难通过。在收入方面,有一个原则,那就是,借款人的月收入要大于所有月供收入的2倍。如果不符,自然会被拒贷。即使能够获贷,贷款额度也不会高。从这里不难看出,小于22周岁,大于50周岁的借款人,审核都会比较严。

3、提供虚假材料

有些购房者心存侥幸,为了顺利获贷会提供一些虚假证明或材料,以便顺利拿到贷款。结果可能是弄巧成拙,一旦被发现,很可能被列入黑名单,批贷就更别想了。

4、网贷太多

现在办理网贷的人越来越多,因为门槛比较低,比较受年轻人的欢迎。可要是网贷过多,银行会认为负债较高,最近很缺钱,经济状况出了问题,也很容易被拒。

买房贷款批不下来怎么办?房贷被拒常见4个原因及解决方法

首先,我们必须着眼于上述四个方面。你可以简单地梳理一下你的实际情况。如果存在上述情况之一,您必须先与银行沟通说明情况。如果确实不能办理,千万不要拖,赶紧更换银行。因为不同的银行审核的标准也许会存在差别,也许换一家银行就能顺利批贷。

其次,在日常金融活动中,一定要保持良好的征信记录。对信用卡、贷款的归还等一定要记清日期,千万不能有违约的行为。很多人就是因为信用卡几块钱、几十块钱的几次逾期欠款,而被拒,你说可不可惜。

另外,年轻人比较熟悉的网贷,劝大家尽量远离。这类门槛较低、利率还高的贷款,很容易让人卷入其中,贷款会越还越多,最后落得债台高筑,别说和银行贷款了,连自己本来的生活都会受到影响。

买房贷款批不下来怎么办?房贷被拒常见4个原因及解决方法

如果短时间真的无法办理房贷,不用也担心,首付款是能够100%拿回的,但定金退回就有些困难了。因为如今一些中介公司在合同书里会承诺,假如是由于购房者自身的原因贷款办不出来的,一般不退定金。所以,定金最终可否拿回,关键在于购房者跟中介公司或是房地产商签署的协议书。

提议购房者在购房签署有关协议书时,一定要细心阅读条款,尤其是在贷款不通过以后定金如何退这个问题上,一定要跟中介公司事前承诺,并在合同书里明确,防止日后的纠纷。

那么,怎样防止交了首付,贷款却办不出来这类难题的产生呢?首先应掌握清晰本地的最新房贷政策,其次还要掌握清晰银行对住房贷款的规定。

来源:新风之家网,转载请注明出处!: » 贷款不好贷(贷款办不下来什么原因)

赞 (0)