佛山买房需要什么条件2021(本人买了佛山房子后悔)

最近,很多的佛山网友,也有不少国内的网友问佛山刀哥:佛山现在楼市冷清,究竟适不适合入手呢?

我虽然在房地产混了近20年,但是我真的不知道该怎么回答你!我建议,任何专家此时此刻的任何话,我认为你也不需要听。为什么?因为在你问我能不能入手的时候,其实你的心里面,跟其他人一样,早就有了“买涨不买跌”的念头了。

广东佛山:现在楼市低迷,能不能上车?

既然现在佛山楼市处于横盘或下跌的时候,因此,别人说什么,你现在都会犹豫不决,不敢轻易出手。即使他们说的天花乱坠,你都会在心里打个问号!

我不能回答你,佛山现在究竟能不能出手,能不能上车?但是,我可以告诉你的是,买楼有个基本的逻辑,以及要结合你自身的实际需求。

首先,我要告诉你的是,现在不仅仅是佛山,全国哪个城市都一样,楼市都是冷冷清清的。这波行情,是由政策所决定的。楼市的基本逻辑是:短期看政策、中期看土地、长期看人口。而政策这一块,不用说了,现在已经明白了,全国都如此。但是,政策的影响永远只是短期的,根椐这么多年的经验和国情来看,政策的影响一般在三五个月,最多八九个月。一定会松动,一定会回暖,这个没有任何怀疑。

广东佛山:现在楼市低迷,能不能上车?

中期看土地,佛山的土地储备在全省和全国地级市中来说,都是屈指可数的。华润陈村地块创下了22330的佛山新纪录。截止8月份,2021年佛山商住地共成功出让282万平方米,根椐年初发布的供地计划,目前仅完成了约53.89%。这说明了什么?说明佛山的土地储备相当充足,为佛山后续的房地产行业良性健康发展打下了坚实的基础。佛山的房价,既不可能大涨,也不可能大跌。

长期看人口,5月15日佛山第七次人口普查的数据公布了,佛山常住人口已经高达950万,马上突破千万人口大关,这个数量级在全国地级市中,也是顶尖的了。有了这么庞大的人口基数,何愁房子他卖不出去?关键是价格嘛,如果价格适合,不来乱炒,光刚需的量,就足可以维持佛山的房产良性循环下去。

广东佛山:现在楼市低迷,能不能上车?

好,以上仅是一家之言,欢迎关注。

【作者:佛山刀哥 广东知名房产自媒体矩阵创办者 抖音号:佛山刀哥】

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