宁波房贷利率2020(宁波按揭贷款利率202)

01

杭州的房贷利率又又又涨了。

从5月20日起,杭州就有多家银行对新网签的二手房贷款LPR利率进行了调整:首套贷款利率不低于LPR+75BP(5.4%),二套房贷款利率不低于LPR+85BP(5.5%)。

随后,多数银行的房贷利率也随之调整为首套5.4%、二套5.5%,与调整前相比上涨了0.2个百分点。

昨天,部分银行的房贷利率再次上调:首套5.6%、二套5.7%,又上浮了0.2个百分点。

首套5.6% 二套5.7%!20天内杭州房贷利率两连涨

图源网络

一位中介朋友告诉蓝房,前天他已接到了“农行建行工行交通银行利率上调”的通知。目前各家银行的贷款额度非常紧张,商业贷款审批将更加严格且面临排队与放款周期拉长的形势。

同时,通过向各大银行工作人员求证确认,目前建设银行、工商银行、农业银行与交通银行的房贷利率已经确认上调,按照首套5.6%、二套5.7%开始执行。

除了这四大银行,其他银行的贷款政策也正在收紧。

如宁波银行房贷利率首套最低可以做到5.5%,二套5.7%,但因为没有贷款额度,也基本做不了;

而杭州银行、光大银行等首套利率最低在5.4-5.5%左右的银行,也表示贷款额度非常紧张,很可能会跟进上调。

首套5.6% 二套5.7%!20天内杭州房贷利率两连涨

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且据中介透露,下半年契税优惠也面临被取消可能,从原本的1个点调整到3个点征收。

总体来看,楼市调控收紧将是今年下半年的主旋律。

02

短短20天以内,杭州的房贷利率上调了两次,上涨了0.4个百分比。

对购房者而言,影响还是挺大的。

我们以购买首套房纯商业贷款100万,等额本息30年还贷为例。

按照5月中旬5.2%的房贷利率来算,购房者还款总额202.15万,总利息102.15万,月供5615.31元。按照目前5.6%的利率再次来计算,购房者还款总额206.67万,总利息106.67万,月供5740.79元。相当于总利息多出了4.52万,月供多了125.38元。

某位购房者跟蓝房吐槽,前几天刚下定一套二手房还没来得及网签办贷款,利率就上调了,眼睁睁看着自己每个月多花了几百块钱,实在心塞。不过作为刚需首套房,能及早上车,他的心态也比较稳定。

事实上,杭州目前的房贷利率虽然一直上调,但在国内而言并不算高。所以不必焦虑,该上车就上车。

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