马云改口10后房价上涨7倍(2022年大萧条已经来临)

在买房一事上,有很多专家都说,刚需买房不用在乎房价多少,因为你早买晚买也都是要买的,何必在乎是房价下跌的时候买,还是房价上涨的时候买。这句话听起来还是听到道理的,但是,不符合当下的房地产大环境,每个人都懂财富最大化,都懂财产增值,都知道钱越多越好,明知道房子会贬值,却听信专家的话,硬着头皮去买,是专家傻了,还是购房者傻了?

5年后,全国楼市房价全上涨,这可能吗?

所以,刚需买房也需要考虑房价问题,而且考虑的要比炒房者要谨慎,因为房价下跌在相同幅度的情况下,带给刚需家庭的隐形财产缩水要比炒房客大得多。

今年楼市发生2大转折吗,刚需买房不能不重视:

一、根据某法拍网显示,2020年的法拍房数量达到了115万,对比2019年的70万套,涨幅接近40%,多人弃房的原因很明显不想背负过多房贷,还贷的压力大。

二、央行给房企划定的三道红线,调节房企融资限度,多个城市、诸多房企纷纷调低房价,以求生存。

当然,也不是所有的人都看跌房价,对待房价问题,主要有两种看法:1、是实体企业家、另一类是专家。前者否定房地产,后者全力支持房地产。

前者代表人物有:曹德旺、马云、董明珠等,他们认为现在实体企业为何如此萧条就是因为房地产的虹吸作用,将原本用于实体企业发展的资金都吸引走,导致实体企业一天不如一天。

后者代表人物有:孟晓苏、张五常、钟伟等,他们对于房价的上涨十分看好,其中钟伟根据房地产提出了意见:三年后,中国三四线城市房价将最少达到每平方米14000元!还有专家同样表示,5年后,一线房价涨到8万、二线5万、三四线1.4万,概况来讲全国房价都有上涨的可能性,到底有没有可能呢?

1、一线城市

所谓的一线城市指的是老牌的四个一线城市和11个新兴一线城市,这些城市上涨是情理之中的事,从01年2000元-5000元,直到现在的4万元以上,20年的时间整整翻了好几番,它们经济为什么会这么快?其原因还是在于快速发展的经济。

5年后,全国楼市房价全上涨,这可能吗?

作为四大一线城市,在过去的20年里,聚集了诸多优质的社会优先发展资源,例如:自贸区优先设置、退税区优先尝试等等,凡是有跟经济有关的东西,都会优先一线都市,利好、红利一波接一波,诸多人口在这里不断聚集,房价上涨是必然的,有位教授曾说,未来这里的房价应该会涨到8万元/平米以上,但小编认为,8万元/平米有些夸张,毕竟全国调控一盘棋,房价不可能过快上涨。

2、二线城市

二线城市有可能涨到5万元均价吗?这里说的二线城市指的是那些省会城市和非省会但经济发展较好的城市,虽然这些城市没有被划入新兴一线城市,但是其自身的发展并不比新兴一线城市低,有的城市产业布局甚至能超过新一线。

据研究调查,过去20年内地省份的大学毕业生都向往沿海城市发展,但现在大多数的毕业生更倾向于就地工作,原本向往去沿海城市发展的大学生都选择在内地发展,这给中部城市房产提供了强大的发展动力。

5年后,全国楼市房价全上涨,这可能吗?

3、三四线城市

三四线城市有没有可能到达1.4万元?答案是不可能,根据现在我国的城市化发展趋势来看,中心城市与一线城市将会继续在城市产能分化这块继续注入动力,而三四线城市则很有可能进入到产能衰退区间,进而没有后劲继续发展,比如一些收缩性的城市,如:黑龙江、辽宁等省份,房子60平才2万不到,最低的在1.8万元以内。

大家一定要注意,买房时城市的发展未来很重要,在购买三四线城市时,一定要调查这个城市有没有发展前途,房价有没有下跌的可能,2020年全国房价进入万元时代,平均房价在1万以上,5年之后如果三四线城市房价达到1.4万元,那么全国房产均价可能就要3万元以上了,按照现在的政策走向与决策措施来看,根本不可能。

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