11层洋房买几层最好(11层小高层几楼最好)

幸福里百科词条:对于常见的11层小高层来说,综合采光、高度、噪音、扬灰四个方面综合来考虑,对于中年和青年,中间偏上的楼层最优;年长者在楼间距适宜的情况,可以考虑低楼层。顶楼虽然采光较好,考虑到暴晒、漏水等潜在风险不是最优之选。

在千辛万苦攒够了首付后,终于走到了看房这一步,选择哪个小区,什么朝向、甚至是楼门号在很多人眼中都颇有讲究。那么在我们常见的11层左右的小高层当中,楼层应该怎么选呢?应该注意什么因素?

1、采光

在楼间距适中的情况下,除去最低的三四层,以上的楼层一般采光都不错,而顶层往往有优惠,但是便宜从来不是白来的,夏天楼顶的暴晒以及潜在的漏水风险都要有所考虑。所以顶楼虽然有着看似最好的采光,但往往不是最优之选,所以在采光方面,中间偏上的楼层往往是不错的选择。

2、高度

对于中年和青年人来说都可以选择,中高层都是可以的,首先是采光要好于低层,即便偶尔电梯故障,爬上爬下十层左右的楼梯也不是太是个困难的事。年长者就适合选择低下层,这时要关注采光效果,其中包括楼间距等常识。

3、噪音

噪音的大小并不和楼层高度正相关或负相关,而是在10层左右到达极值,然后随高度的升高或降低同时递减。简单来说,10层左右是受噪音影响最大的。这个高度相对低层,在地面绿化和隔音措施到位的前提下,受噪音影响更大,甚至会在城市楼宇密度等影响下,接收到更远距离的噪音。虽然噪音具体的大小,还要看是否临街、楼间距等等其他外部情况,但是一般情况下我们认为,10层左右受到噪音的影响比较大。

4、扬灰

“扬灰层”其实是个伪命题,并不存在灰尘在某个楼层聚集的情况,对于整个大气环流系统来说,一栋十几、二十层高的楼,在整个大气环境中都处于同一高度,也就是对流层,灰尘也不会仅仅漂浮在某个具体楼层的高度范围内。不过从市中心的角度出发,由于市中心楼间距更密集,道路可能会更狭窄,因此易于形成城市峡谷。城市峡谷的存在会让大气污染物的浓度分布更复杂,例如在主导风向影响下,污染物浓度可能会在某一高度达到峰值,继而在沉降和稀释的双重作用下,随高度提高和降低同时递减。因此,居住建筑扬灰层在9-11层,在30多米高度。

5、个人偏好

最后就是买家自己的偏好的选择了,例如中国人往往比较避讳4、14之类的数字,西方人忌讳13,这些就完全凭个人喜好了,毕竟买来住的房子要尽量做到方方面面的不留瑕疵或者遗憾。

注:以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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