开发商最怕业主怎么闹(和开发商打官司的后果)

有钱买房就可以任性吗?

不一定。

有时任性没什么,大不了背后被人骂两句。

有时任性,那就是跟钱过不去。

别和开发商斗气,代价太高

有这么个真实案例,跟大家掰扯掰扯。

钱多多(此人纯属虚构,如有雷同,算你会取名),

看上了一个门面,二话不说,买。

开发商开门做生意,二话不说,卖。

合同一签,钱一给,买卖成了。

也不知钱多多看没看合同,门面是现成的,立马可用,钱多多不知什么原因,过了两年都没接房。

等两年过后钱多多去接房了,觉得房子两年没用,亏了,让开发商赔钱。

赔什么钱啊?钱多多找了个理由,逾期交房。

开发商不干了,签合同打款的时候房子已经修好了,你自己不接房,空置两年,你有钱我不管,可让我赔钱,门都没有嘿。

钱多多也不干了,那就打官司呗!

别和开发商斗气,代价太高

官司从一审打到二审,钱多多都输了。

法院的核心理由是:

虽然开发商没有履行通知交房的义务,但合同明确约定了交房时间,在开发商没阻止接房的情况下,不能仅以开发商未通知认定开发商逾期交房,因此不能要求开发商承担逾期交房的违约责任。

房屋未及时占有很使用是购房者怠于行使接房的权利所致,损失不应由开发商承担。

至于开发商未履行通知义务,因合同未约定此种情形下的违约责任,购房者也未说明开发商未通知给其造成的损失,因而未通知本身无责任可担。

别和开发商斗气,代价太高

对此,我简单点评如下:

针对钱多多,以后不要使小性子了,你不知道开发商有多坚挺吗?你为自己的任性付出的代价就是房屋空置两年,屁都没响一个。你以为你是大爷,开发商要敲锣打鼓请你去接房吗?你想多了,别个的合同都是花钱千锤百炼出来的,能堵的漏洞基本堵干净了。你买个上百万的房,又不请律师把把关,还幼稚任性,哎,你不吃亏谁吃亏呢?

针对开发商,我想说,牛某部位。但是,这样装大爷,早晚摔跟头。花10块钱给钱多多寄封接房通知要狗带啊?

诸看官,以后不要随便任性啊,代价可能挺大。

别和开发商斗气,代价太高

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