上海2020年取消学区房(2020年广州取消学区房)

今年,各地层层加码的楼市调控最重要的一环,就是逐步让学位资源和房产脱钩,打击学区房炒作,一线城市的动作尤为明显。

3月16日,上海调整了中考招生录取政策,把“名额分配录取”提高到实验性示范性高中招生总计划的50%-65%,实实在在地给热火朝天的学区房浇了一头冷水。

新政出台后的一周内,部分着急置换房产的业主开始主动降价卖房。

以对口三个优质学校的“三学区房”梅园片区为例,3月份52平的“老破小”能叫到920万元,现在的报价降到了808万,而且业主表示价格还能继续谈,而购房者,特别是小孩相对没那么着急上学的人开始持观望姿态,毕竟市场波动太大,没人想高位接盘。

中介透露称,之前业主还姿态强硬,不肯谈价格,现在都逐渐开始松动,中介在最近一个月内发布的房源信息中,会用“高性价比”作为亮点。

最近,广州也开始落实多校划片”招生方法,执信中学天河校区、华师附中等4所名校的初中部将不再保证“对口直升”,而是全面采用电脑派位招生。

家长们在看到“多校划片”之后,对这几所学校的学区房态度逐渐冷静,但对口名校“执信”的牛奶厂片区,因为执信依然留下了7个班的对口直升名额,反而价格瞬间疯涨,业主甚至挂到了一平十万,96平的房子最高挂牌价达到960万。

学区房价格波动如此强烈,但上海的多名中介认为,这么多年以来,只要教育资源的稀缺性仍然存在,学区房的价格就依旧不会出现大幅缩水。

而目前来看,广州与上海的学位与房产部分脱钩,学区房会不会熄火仍有待观察,而在大部分地区,这种脱钩还并未完成,学区房想要完全熄火,仍需更多政策和时日。

上海一个月暴跌100万,广州也“多校划片”!学区房真要凉?

来源:新风之家网,转载请注明出处!: » 上海2020年取消学区房(2020年广州取消学区房)

赞 (0)