规划选址论证报告(规划区外如何审批)

工业项目选址论证报告是企业从事项目投资活动之前,由可行性研究主体(一般是专业咨询机构)对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素,分析项目必要性、项目是否可行,评估项目经济效益和社会效益,为项目投资主体提供决策支持意见的重要的文书,在很大程度上决定这一次选址的成功或是失败,是大型项目选址必须经历的重要过程。科学选址从选哪儿开始()

盘点| 一份合理的选址论证报告应该如何编撰?

《选址论证报告》通过对工业项目的市场需求、建设规模、资源供应、工艺路线、设备选型、环境影响、、盈利能力等方面的研究,从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测,为项目决策提供公平、可靠、科学的投资咨询意见。

既然它如此的重要 ,那么专业的选址报告应该如何编撰呢?选哪儿网基于2000+真实选址经验,通过大量实操,为大家总结分享一份合格的选址论证报告由哪些方面组成!

一、投资必要性

从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容:

(1)企业能否获得更高的利润。

(2)企业能否提高产品质量,加强市场竞争力。

(3)能否扩大生产能力,改变产品结构。

(4)能否通过新工艺,节约能源,减少环境污染,提高劳动生产率。

(5)产品能否进入国际市场的优越条件和竞争力。

(6)能否对当地经济、社会发展的积极影响。

二、财务可行性

财务可行性评价指标,是指用于衡量投资项目财务效益大小和评价投入产出关系是否合理,以及评价其是否具有财务可行性所依据的一系列量化指标的统称。主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从企业的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。科学选址从选哪儿开始()

三、组织可行性

在选址论证报告中,组织可行性主要从参与选址的人员架构上对可行性进行评估分析,制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。

四、经济可行性

经济可行性是指可以使用的资源的可能性(人力资源、自然资源和资金条件)。任何一项公共政策都存在一个争取公共经济资源的问题。经济可行性包括两个方面的内容:一是某一备选方案占有和使用经济资源的可能性,进而实现政策目标的可能性。二是实施某一政策方案所需花费的成本和取得的收益,最大程度保证最高的投资回报比。

五、风险因素及对策

尽管在选址初期已经进行过大量的实地调研和考察,但是不管如何努力,也只能做到最大程度的规避一些风险因素。在选址论证报告中,我们必须得对可能发生的各种风险做一个提前预估,并且提出相应的解决方案,以此在保证在遇到问题是我们不至于手忙脚乱。

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